[www.ntdtv.co.kr 2014-01-09 02:06 PM]
앵커 :
2013년 연말 중국 돈 가뭄이 재개될 때 미국 연준은 양적 완화(QE) 축소를 언급했습니다. 두 가지 압력하에 중국 금융 체계는 다가오는 위기를 바라보며 아무 말도 못 했습니다. 중국 독립 금융 평론가 뉴다오(牛刀)는 1, 2년 후면 집값이 현재의 3분의 1이 될 것이라 예언했습니다. 한 학자는 당국이 중국의 심각한 인플레이션과 부동산 시장 붕괴를 애써 덮어두려 한다고 논평했습니다.
기자 :
2013년 12월 17일 중국의 콜금리가 급상승했습니다. 당국이 금융 체계에 엄청난 양의 자금을 수혈했지만 돈 가뭄은 완화되지 않았습니다. 이는 중국의 경제 거품 규모를 단적으로 보여 주었습니다.
게다가 미국 연준은 양적 완화 프로그램을 점차 중단하겠다고 발표했습니다. 양적 완화란 중앙은행이 제로금리 또는 이에 근접한 금리로 중장기 채권을 매입해 기축통화 공급을 증가시켜 시장에 대량의 유동성을 공급하여 조절하는 방식을 의미합니다.
중국 언론은 금융 평론가 위펑후이(餘豐慧)를 인용하여 “양적 완화는 중국의 유동성 시장을 악화시킬 것이고 부동산 거품이 폭발하면서 극도의 금융 위기가 닥쳐올 것”이라고 보도했습니다.
중국 독립 경제 평론가 뉴다오는 1월 7일 블로그에 ‘중국 인플레이션은 폭발 일로로 달려가고 있으며 이때 제일 먼저 부동산 붕괴가 발생할 것’이라고 썼습니다.
뉴다오는 중국의 집값이 그렇게 폭등한 것은 당국이 2009년 화폐를 과도하게 발행했기 때문이라고 하면서 화폐가치가 절하된 것을 고려하면 중국 부동산의 실질가격은 수년 동안 하락세였고 이 ‘돈 거품’이 터져버리면 부동산값은 분명 ‘제값’으로 내려갈 것이라 예언합니다.
또한, 뉴다오는 “현재의 부동산 가격은 1, 2년 후에는 3분의 1로 내려갈 것”이라고 단언합니다.
중국 금융 분석가 런중다오(任中道)는 중국 부동산 거품은 ‘돈 거품’과 동시 폭발할 것이라 분석합니다.
[런중다오, 중국 금융 분석가]
“중국의 부동산은 호가는 있으나 매매는 없습니다. 값은 치솟는데 합당한 시장이 없습니다. 거품이 마침내 터지게 되면 틀림없이 대폭락이 있을 것입니다. 예컨대, 지금 100만 위안으로 집 한 채를 사지만, 아마도 1, 2년 혹은 2, 3년 후에는 겨우 20만 위안 혹은 30만 위안에 한 채를 살 수 있게 될 것입니다. 그러므로 우리는 지금의 집 한 채 가격으로 앞으로 2, 3채를 살 수 있게 된다는 것이죠.”
뉴다오는 블로그에 중국 부동산 시장은 언뜻 보아 합리적인 듯 보이지만 사실은 정반대인 황당무계한 거짓말이 난무한다고 썼습니다. 예컨대, ‘부동산 투기는 늘 성공한다.’, ‘집값은 오르게 마련이다.’, ‘지금 집을 안 사면 나중에 더 큰돈을 내야 한다.’ 등입니다.
2000년부터 저장성 원저우(溫州)의 부자들은 상하이, 항저우, 쒸저우, 셴먼, 베이징, 닝보, 진화(金華) 등지의 다수 부동산을 매입했습니다. 중국 언론은 원저우의 부동산 투기 단이 농경지에 몰려든 메뚜기 떼처럼 가는 곳마다 지역 부동산 시장을 ‘휩쓸고’ 있다고 보도했습니다.
미국 사우스캐롤라이나 에이킨 대학 셰톈(謝田) 교수는 인플레이션이 심해지면 돈을 버는 사람도 있지만 대부분 사람은 재산의 감소를 겪게 되고 심지어 본전조차 못 찾는 사람도 생긴다고 말합니다.
[셰톈, 사우스캐롤라이나 에이킨 대학교수]
“물론 투기는 몇몇 사람을 돈 벌게 해 줍니다. 그러나 그들이 돈을 버는 것은 그 부동산을 처분하면서입니다. 훨씬 많은 사람이 그 덫에 걸려 헤어 나오지 못합니다. 그 과정에서 돈을 버는 사람들은 극히 일부분으로서, 부동산업자, 국영기업, 지방 정부들입니다.”
2013년 중국 4대 1선 도시에서는 부동산 가격이 20% 이상 올랐고, 다른 26개 주요 도시에서는 10% 이상 상승했습니다. 중공 대변 언론들은 1월 6일 자 기사 한 편을 인용하여 중국 3, 4선 도시에서는 50개 이상의 유령도시가 만들어졌지만 1, 2선 도시에서는 부동산값이 계속 오르고 있다고 보도했습니다.
[셰톈 교수]
“중국인들은 부동산 가격 급상승에 어안이 벙벙합니다. 그들은 장래에 돈을 더 내야 집을 살 수 있을까 봐 매우 근심합니다. 그러나 진실을 말하자면, 이는 중국인 대다수가 속은 것입니다. 왜냐하면, 중국에는 투명한 독립적 언론이 부동산시장의 위험성을 알려준 적이 없기 때문입니다. 실제 정황상 이를 약탈이라 부르든 정보 봉쇄라 부르든 다 좋지만, 그 최후 근원은 중국공산당 자신입니다.”
일부 중국인은 당국이 부동산 시장을 긴급 구제할 방안이 있다고 믿습니다. 뉴다오는 대부분 중국인은 현재 양심을 따르기보다는 권력에 빌붙습니다. 진실을 말하자면, 지난 몇 년간의 경제성장은 수천만 명의 ‘부동산 노예’들이 수십 년 여생을 망가뜨리면서 이룩한 것입니다. 그들은 일생을 완전히 망쳤습니다.
셰톈 교수는 중공은 앞으로 몇 년 동안 현재의 부동산 가격을 유지하려 할 것이라 말합니다. 은행 부문에 현금 부족이 재차 발생하면 당국은 더 많은 돈을 찍어야 합니다. 결과적으로 중국 민중은 악화하는 인플레이션 때문에 고통받을 수밖에 없습니다.
NTD 뉴스 리루(易如)입니다.